🗺️ RO-bot — Ruimtelijke Ordening Agent

De RO-bot toetst of een aangevraagde activiteit past binnen het omgevingsplan, decentrale verordeningen, landelijke wetgeving (Omgevingswet, Bbl), monumentstatus en natuurwaarden.

Hoe werkt de RO-bot?

  1. 1. Adres opzoeken via PDOK → kadastrale aanduiding + RD-coordinaten
  2. 2. Omgevingsplan-regels ophalen via DSO 'Regels op de Kaart' → bestemming + bouwregels
  3. 3. Decentrale verordeningen zoeken (welstand, kap, APV, etc.)
  4. 4. Monument- en natuurchecks uitvoeren
  5. 5. Landelijke wetgeving raadplegen (Bbl, Omgevingswet artikelen)
  6. 6. Oordeel: BINNENPLANS / BINNENPLANS_MET_AFWIJKING / BUITENPLANS / STRIJDIG
Model: Llama 3.3 70B op Groq (snel, ~2 sec per zaak met 6 tools)

Primaire kennisbronnen

DSO Regels op de Kaart

Officiële omgevingsplan-regels per locatie

tool: regels_op_kaart → Bron

PDOK Locatieserver

Adres → kadaster + BAG + geometrie

tool: pdok_adres_lookup → Bron

Lokaleregelgeving.overheid.nl (CVDR)

Decentrale verordeningen, beleidsregels, omgevingsplan

tool: lokale_regelgeving_zoek → Bron

Wetten.overheid.nl (BWB)

Landelijke wetgeving (Ow, Bbl, Bal, Bkl, Awb)

tool: wetten_lookup → Bron

Secundaire kennisbronnen

Rijksmonumentenregister

Monumenten + beschermde stadsgezichten

tool: check_monumenten → Bron

Aerius + NDFF

Stikstof + soortenbescherming

tool: check_natuur → Bron

Wettelijke kaders die de RO-bot raadpleegt

BWB-code Naam Wat regelt het Sinds
BWBR0037885 Omgevingswet Vergunningplichten, procedure (Hoofdstuk 5 + 16) 1 jan 2024
BWBR0041297 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) Technische bouweisen (constructie, brand, energie, ventilatie) 1 jan 2024
BWBR0046570 Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen Wkb - private kwaliteitsborger voor GK1 1 jan 2024
BWBR0030461 Bouwbesluit 2012 (vervallen) Vervangen door Bbl tot 1 jan 2024
CVDR-{gemeente} Lokaal omgevingsplan + verordeningen Bestemmingen, bouwregels, welstand, kap, APV per gemeente divers